Квартиры на сутки – альтернатива гостиницам, С чего начинался бизнес

Посуточные квартиры в Москве имеют множество преимуществ перед гостиницами и отелями. Как начинался бизнес «Квартиры на сутки в Москве»,  в чем преимущества  и в чем недостатки по сравнению с гостиницами?  Слово учредителю компании Люкс:

Мне приходилось часто ездить в командировки, так же я очень люблю путешествовать и выбор посуточной аренды как бизнеса для меня оказался неслучайным.

В 2003 году, когда я впервые столкнулся с арендой квартир посуточно, этот рынок представлял из себя печальное зрелище. Убогие обшарпанные квартиры, старая, уже давно отслужившая свой срок мебель, и потрепанное постельное белье, которое совершенно не подходило по размеру ни к спальному месту, ни к одеялу с подушками. Такая ситуация была не только в Москве и Питере, то же самое было Воронеже, Сочи,  и в других городах. Единственным преимуществом по сравнению с гостиницами в то время была цена.

Ценовая категория в то время была такой:

Стоимость однокомнатной квартиры на сутки в Москве начиналась от 1500 и заканчивалась на 2000руб.

Стоимость аналогичной квартиры в Питере была примерно одинаковой, а во время белых ночей удваивалась.

Стоимость суток в однокомнатной квартире в  Воронеже была в то время около 500-600 руб!

При незначительном увеличении стоимости аренды в сутки открывалась реальная перспектива улучшения качества предоставляемой квартиры в разы. Произведя простые подсчеты я решил, что можно изменить качество предоставляемой услуги радикально и мы взялись за дело.

Квартиры решено было сдавать только после ремонта с новой, качественной мебелью, посудой и бытовой техникой. Постельное белье закупали только, качественное, хлопковое. Схемы уборки квартиры и проверку качества совершенствовали и улучшали постоянно. В результате, в 2005 году, мы имели отработанные схемы, унифицированные формы учета и контроля, а также сеть качественных квартир.

Стоимость аренды квартиры в сутки в нашей компании начиналась от 2000руб и заканчивалась 3500руб.

В это же время, под давлением требований клиентов качество квартир стало улучшаться повсеместно. Несмотря на то, что качество влекло за собой рост цены за аренду, клиенты голосовали за качество рублем. Уже в 2007 году стоимость суток в квартире в Воронеже подошла к нижним и средним ценовым границам аренды в Москве. Минимум за ночь в хорошей квартире нужно было заплатить 2000руб, максимум 3500руб. Примерно такие же цены появились и в других крупных городах.

Но что стало радовать лично меня, так это возможность остановиться в хорошей, ухоженной чистой квартире практически в любом крупном городе России во время командировок и путешествий.

Попробовав однажды остановиться в квартире на сутки вместо привычной гостиницы помимо приятной цены я увидел следующие преимущества:

• Персональное отношение владельца квартиры  или менеджера сетевой компании к гостям.

Когда берешь номер в гостинице всему персоналу глубоко наплевать на то, понравится ли вам у них, будете ли вы постоянно останавливаться в этом отеле и станете ли вы рекомендовать эту гостиницу друзьям. Принцип — поток. Не вы остановитесь, так другой, не другой так третий. В посуточной аренде, как и в любом малом бизнесе, успех компании зависит от наличия постоянных клиентов.

• Отсутствие шумных соседей ( в большинстве случаев )

Чаще всего именно арендаторы в посуточных квартирах досаждают соседям. Если вы когда нибудь снимали номер в недорогой гостинице, я думаю вы меня поймете и вспомните качество шумоизоляции, толщину дверей в номерах и герметичность номеров. Не раз мне портили сон в гостинице шум, дым, крики или детский плач доносящийся из соседних номеров.

• Наличие кухни, микроволновки, чайника и элементарного набора посуды

Возможность приготовить себе ужин и завтрак, разогреть что-то принесенное с собой практически полностью отсутствует в гостиницах. Более того, наличие такой возможности совершенно недопустимо для большинства гостиниц из-за коврового покрытия на полу, которое будет однозначно испорченно если в номере начнут готовить пищу.

• Отсутствие в большинстве случаев коврового покрытия на полу в квартирах

Действительно качественное ковровое покрытие можно встретить только в новых отелях. Если отель старый, ковровое покрытие на полу обычно представляет собой что-то ужасное, наполненное пылью и разного рода микроорганизмами. Если отель новый или 4х-5и звездочный, цена за номер обычно очень высока.

• Возможность разместиться в одной квартире всей семьей

Безусловно, если вы путешествуете с детьми или с няней, оплата дополнительного номера в гостинице это достаточно серьезная статья расходов не считая связанных с этим неудобств. Если вы снимаете квартиру на сутки, то вопрос решается путем аренды двухкомнатной квартиры.

• Конфиденциальность, наличие интернета, DVD и домашняя обстановка

Если вы размещаетесь в гостинице вы должны указать всех проживающих. Когда вы заключаете договор аренды, в него достаточно вписать только одного человека. Такая нужная в наше время вещь как интернет до сих пор недоступна во многих гостиницах, но присутствует в большинстве квартир. В нашей компании безлимитный, беспроводной интернет предоставляется гостям бесплатно на всех квартирах!.

Этот список можно продолжать и дополнять. Но я решил перечислить только то, что выделяют как преимущество большинство из опрошенных нами гостей.

Одним словом если вы думаете но никак не можете решиться сменить привычное проживание в гостиницах на проживание в квартирах посуточно, надеюсь этот материал будет для вас полезен.